서울시 장기안심주택 6천호 모집 - 보증금 최대 6천만원 무이자 지원
💰 서울시 보증금지원형
장기안심주택 6천호 모집 무주택 시민을 위한 최대 6천만원 무이자 보증금 지원
🎯 핵심 요약
서울시가 무주택 시민의 주거비 부담을 줄이기 위해 전월세보증금을 최대 6,000만원까지 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 6,000호 입주대상자를 모집합니다. 일반공급 5,350호, 신혼부부 특별공급 500호, 세대통합 특별공급 150호가 배정되어 시민의 주거 선택권을 대폭 확대합니다.
📋 장기안심주택이란?
장기안심주택은 시민이 원하는 민간주택을 직접 찾으면 서울시가 보증금의 일부를 무이자로 지원하는 임차형 공공임대주택 제도입니다. 2012년부터 시행되어 온 생활밀착형 주거복지 사업으로, 무주택 시민의 실질적인 주거비 부담을 덜어주는 것이 목적입니다.
💎 지원 혜택
최대 6,000만원 무이자
보증금의 50% 최대 4,500만원
최장 10년까지
🏘️ 지원 대상 주택
다양한 주택 유형이 지원 대상에 포함됩니다. 보증금이 4억 9,000만원 이하인 주택으로, 가구원 수와 관계없이 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 선택할 수 있습니다.
| 주택 종류 | 전세 | 보증부월세 |
|---|---|---|
| 유형 | 단독주택, 다가구주택, 상가주택(주거용), 다세대·연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 | |
| 면적 | 전용 85㎡ 이하 (5인 이상, 한부모 미성년 3자녀 이상 가구는 85㎡ 초과 가능) | |
| 보증금 | 4억 9,000만원 이하 | 기본보증금 + 전세전환보증금 합계 4억 9,000만원 이하 |
👨👩👧 신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형)
신혼부부를 위한 특별공급 500호는 '미리내집(장기전세Ⅱ)'과 연계된 물량으로, 장기적인 주거 안정성을 제공합니다.
🌟 미리내집 연계 혜택
- 입주 시: 10년간 거주 가능, 보증금 최대 6,000만원 무이자 지원
- 1자녀 출산 시: 총 20년까지 거주 연장, 10년차에 미리내집(장기전세Ⅱ)으로 이주 가능
- 2자녀 이상 출산 시: 20년 거주 + 시세 90%에 우선매수청구권 부여
- 3자녀 이상 출산 시: 시세 80%에 우선매수 가능
⚡ 2025년 개선사항
- 소득기준 완화: 맞벌이 신혼부부 소득기준 120% → 180%로 상향 (2인 기준 약 1,040만원)
- 주택면적 통일: 가구원 수와 관계없이 전용 85㎡ 이하로 통일해 선택권 확대
- 재계약 심사 면제: 자녀 출산 가구는 재계약 시 소득·자산 심사 면제
📝 신청 자격 및 기준
💰 소득 기준
(맞벌이 180% 이하)
🏦 자산 기준
- 부동산: 토지·건축물 가액 합산 2억 1,550만원 이하
- 자동차: 4,563만원 이하
📅 신청 방법 및 일정
🖥️ 온라인 신청
신청 기간: 2025년 12월 29일 오전 10시 ~ 12월 31일 오후 5시
신청 방법: SH 인터넷청약시스템 (www.i-sh.co.kr)에서 온라인 접수
발표 일정: 2026년 3월 19일 입주대상자 발표
계약 기한: 2027년 3월 18일까지 (1년 이내)
📞 문의
서울주택도시공사 콜센터
☎️ 1600-3456
🎁 공급 물량
| 구분 | 공급 호수 |
|---|---|
| 일반공급 | 5,350호 |
| 신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형) | 500호 |
| 세대통합 특별공급 | 150호 |
| 총계 | 6,000호 |
💡 신청 전 체크리스트
- ✅ 무주택 가구원 확인
- ✅ 소득 및 자산 기준 충족 여부 확인
- ✅ 희망하는 주택 미리 알아보기 (보증금 4억 9,000만원 이하, 전용 85㎡ 이하)
- ✅ 신혼부부의 경우 특별공급 자격 확인
- ✅ 온라인 신청을 위한 공인인증서 준비
🌈 서울시의 약속
서울시는 "최근 서민층의 대출 여건이 더욱 악화돼 자금 마련이 어려운 만큼, 장기안심주택이 안전한 버팀목이 되고 시민이 체감할 수 있는 대책이 될 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔습니다.
